Manufakt 4123

Le nouveau projet de construction offre un mélange attrayant de surfaces et d'utilisations avec des modules évolutifs jusqu'à environ 8 000 m2. Grâce à la grande diversification, il est possible de mettre en œuvre aussi bien des concepts autonomes que des concepts multi-usages. Le Manufakt4123 est particulièrement adapté aux entreprises ayant un besoin important de grandes surfaces de bureaux et de commerces d'un seul tenant, comme par exemple les entreprises ayant une part de production, de laboratoire ou de services, les back offices ou les salles de spectacle.

Toutes les surfaces sont louées dans leur aménagement de base. Le bâtiment convainc par la hauteur attractive des pièces, les charges au sol fonctionnelles et la flexibilité pour la réalisation de différents concepts d'utilisation. Les étages sont confortablement desservis par des ascenseurs. Les zones centrales sont équipées de salles d'eau modernes. Le guidage des installations se fait à partir des interfaces prédéfinies. Une infrastructure logistique optimale est assurée par des monte-charges spacieux, une zone de livraison de plain-pied avec plate-forme élévatrice ainsi qu'une situation d'accès bien pensée, qui permet des transbordements de marchandises parallèles pour un camion de 40 t ainsi que des véhicules utilitaires plus légers.

Le Manufakt4123 favorise les synergies et la mise en réseau sous un même toit. Les zones de rencontre ouvertes et la cour intérieure verdoyante à caractère informel offrent un espace extérieur interactif pour des rencontres spontanées. Celles-ci sont une source d'inspiration pour le réseautage et l'échange de connaissances.

La commune d'Allschwill se trouve dans le triangle à la frontière cantonale entre Bâle-Ville, Bâle-Campagne et la France. La région s'est rapidement transformée en un espace économique très demandé. Le quartier ne cesse lui aussi de se développer pour devenir un site prometteur. Dans le cadre du plan directeur prévu, qui prévoit des mesures spatiales et de circulation telles que, entre autres, le réaménagement de la Binningerstrasse et le prolongement de la ligne de tramway 8, la revalorisation et le repositionnement du site seront encouragés à long terme. Le Lettenweg bénéficie de la croissance dynamique de la zone de chalandise ainsi que de conditions économiques extrêmement intéressantes.

Les arrêts de transports publics les plus proches, "Ziegelei" et "Letten", avec d'autres possibilités de correspondance, se trouvent à seulement 400 mètres environ du Lettenweg. Le centre-ville de Bâle est bien desservi en 15 minutes environ par les transports publics et en 8 minutes environ par les transports individuels motorisés. L'accès rapide à l'autoroute A3 assure une bonne liaison avec les principaux centres économiques de la région et avec les pays voisins. Diverses possibilités d'achat, des magasins pour les besoins quotidiens, des crèches ainsi que des installations sportives et des parcs se trouvent à distance de marche. Des hôtels régionaux ainsi qu'une bonne connexion à l'EuroAirport de Bâle complètent cette bonne accessibilité.